O preço médio do metro quadrado para armazenagem em condomínios logísticos no Brasil aumentou 8% em 2023, segundo dados da consultoria especializada em imóveis Colliers. O preço médio pedido por mês por m² registrado no último trimestre do ano estava em torno de R$ 24,90 o metro quadrado, enquanto o ano de 2022 encerrou com preço médio de R$ 23,00.

Regiões com grande procura de área, como São Paulo, apresentaram os maiores preços. O mercado paulista representa 55% do inventário de galpões existente no país, e alcançou uma elevação de 13% nos preços em 2023. O valor médio de locação por m² subiu de R$ 23,2 para R$ 26,3 na comparação anual e teve alta de 5% em relação ao trimestre anterior.

A capital tem o maior preço do Estado, com a locação alcançando R$ 37,2 por m². Na sequência, entram Guarulhos e Grande ABC, com valores de R$ 32,6 e R$ 28,2, respectivamente.

O ano de 2023 também teve baixa taxa de vacância, encerrando o ano com 11%, e oferta de novos empreendimentos. O estado de São Paulo registrou a entrega de aproximadamente 470 mil m² de novo inventário. Segundo a Colliers, o inventário paulista fechou o ano em 14 milhões de m², crescimento de 10% em relação a 2022.

Segundo o levantamento, a redução na vacância se deve ao volume recorde de locações registradas em 2023. A absorção bruta no ano foi de 2,23 milhões de m² – 30% maior do que a registrada um ano atrás. Já a absorção líquida, que representa o saldo entre novas locações e devoluções, também alcançou um novo patamar: 1,34 milhões de m², número 33% acima do observado em 2022.

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