Log Commercial Properties divulga balanço do segundo trimestre de 2021

A Log Commercial Properties, desenvolvedora de ativos logísticos greenfield, informa que encerrou o segundo trimestre deste ano com resultados positivos e com o melhor momento comercial da companhia. A empresa registrou lucro líquido de R$ 78,4 milhões, 257,3% superior aos R$ 22 milhões alcançados no mesmo período do ano anterior.

Já o Ebitda apresentou alta de 185,5% de abril a junho deste ano quando comparado ao mesmo período de 2020, elevando-se de R$ 26,8 milhões do ano passado para R$ 76,5 milhões este ano.

De acordo com a companha, a melhora no desempenho financeiro se deu por conta das novas entregas de projetos e locações, que contribuíram para a redução da taxa de vacância dos empreendimentos, além dos reajustes contratuais e da venda de ativos. A empresa encerrou o período reportado com R$ 888,9 milhões em caixa e R$ 3,2 bilhões em propriedades para investimento.

Atividade comercial

A empresa anuncia que encerrou o semestre com 415 mil m² de área bruta locável (ABL), desempenho referente a novos contratos e renovações, o que representa 93% do total de todo o ano de 2020 e supera o recorde anterior, apresentado no primeiro semestre do ano passado, em quase o dobro.

Durante os seis primeiros meses de 2021, 92% da absorção bruta aconteceu fora do eixo Rio de Janeiro-São Paulo, sendo 84% destinado a clientes com atendimento ao e-commerce e 69% para clientes com atendimento exclusivo ao e-commerce.

Outro valor em destaque divulgado pela companhia é o nível de pré-locação, com 63% dos contratos sendo assinados com as obras ainda em andamento. A vacância estabilizada no período reportado foi recorde, fechando o trimestre em 2,05%.

Investimentos

O aumento na receita e o momento favorável do setor de logística, que foram impulsionados especialmente pelo e-commerce, permitiram que a Log CP atualizasse novamente o seu plano de crescimento.

Durante o segundo trimestre, a empresa assinou um contrato de BTS de 95,7 mil m² de ABL no Parque Industrial de Betim, região metropolitana de Belo Horizonte, com início de obras previstas para o terceiro trimestre deste ano. Como esse BTS não estava contemplado no escopo do Todos Por 1.4, a empresa revisou o plano de crescimento, que agora passa a ser o Todos Por 1.5.

Além desse empreendimento na cidade de Betim, o novo plano conta com mais dez obras em andamento pelo país, totalizando 400 mil m² de ABL em construção em 2021, além da entrega de mais de 700 mil m² de ABL prevista para acontecer até o final de 2022.

A Log Commercial Properties revela que o plano segue a estratégia de negócio, que contempla a identificação da demanda e oportunidades, analisando e mapeando o mercado em todo o país, para os mais variados segmentos.