Valor dos galpões logísticos em Navegantes (SC) triplica em uma década

Nos últimos 10 anos, a cidade de Navegantes, em Santa Catarina, viu uma significativa valorização no mercado de galpões logísticos, impulsionada pela expansão do comércio digital e pela posição estratégica da região. De acordo com um levantamento realizado pela Sort Investimentos, especializada neste setor, o valor do metro quadrado dessas estruturas aumentou em até 300%.

Em 2014, o preço médio por metro quadrado dos galpões logísticos em Navegantes era de apenas R$ 8. Hoje, esse valor triplicou, atingindo a marca de R$ 32. A projeção é que esse valor continue a subir, ultrapassando os R$ 35 no próximo ano. A rentabilidade do aluguel desses imóveis varia entre 0,7% e 1,2%, sendo até o dobro de outros tipos de propriedades, como salas comerciais e residenciais. Em 2023, a taxa de vacância na cidade foi de apenas 4%, conforme dados da Sort Investimentos.

Para Renato Monteiro, CEO da Sort Investimentos, Navegantes se destaca como um destino atrativo para investimentos em galpões logísticos, devido a diversos fatores. O crescimento do porto privado Portonave e sua importância para a região, juntamente com a localização estratégica da cidade, que abriga um aeroporto internacional e está situada às margens da BR-101, são aspectos-chave que impulsionam esse crescimento.

Monteiro destaca ainda a crescente demanda por galpões logísticos de alto padrão, que oferecem recursos como sistemas anti-incêndio avançados e pisos de alta capacidade de carga. A preferência por empreendimentos em condomínios fechados, que proporcionam segurança monitorada, também tem impulsionado o mercado.