HSI lança empresa voltada ao mercado de condomínios logísticos

A gestora Hemisfério Sul Investimentos (HSI) lançou a empresa Syslog – Inteligência Logística, voltada ao mercado de condomínios logísticos, em especial projetos de empreendimentos triple A. A novidade marca o retorno da companhia a esse segmento depois de cinco anos.

Em 2012, os 37 condomínios da HSI, que somavam aproximadamente 1,4 milhão de m², sob a marca Centro Logístico Brasil (CLB), foram vendidos para a Global Logistics Properties. De acordo com a própria gestora, que atua com investimentos no mercado imobiliário e crédito estruturado, o momento de maior confiança nos negócios motivou o retorno aos condomínios logísticos.

“No passado, atuamos fortemente no segmento e nossa expertise nos chancela a oferecer o melhor serviço do mercado, atraindo grandes usuários. Nossa intenção é desenvolver e adquirir ativos que elevem a plataforma ao segundo maior negócio da HSI”, explica Maximo Lima, sócio-fundador da companhia.

A Syslog planeja ter meio milhão de m² em galpões prontos para locação nos próximos anos, em um investimento da ordem de R$ 500 milhões. Hoje, o portfólio soma 112 mil m², com um potencial construtivo de 200 mil m², consolidados em dois projetos, um em Curitiba, já pertencente à HSI, e outro em Duque de Caxias (RJ), adquirido recentemente. Há, ainda, a possibilidade de adquirir dois novos terrenos destinados a condomínios logísticos no estado de São Paulo.

O primeiro ativo já com a nova marca é o Syslog Galeão, localizado no polo logístico fluminense de Duque de Caxias, com uma área de 57 mil m² voltados à armazenagem. As vantagens do empreendimento de alto padrão englobam fácil acesso às principais vias do Rio de Janeiro, como a Rodovia Washington Luiz, a Linha Vermelha e a Avenida Brasil, módulos locáveis de 1.800 m² a 8 mil m², incluindo mezaninos que podem ser utilizados como escritório ou espaço adicional para armazenagem, garantindo flexibilidade aos clientes e áreas de apoio como restaurantes e vestiários.

O empreendimento conta com pé direito livre de 10 metros, piso com capacidade para 3,5 toneladas por m², mezanino com capacidade para 0,8 tonelada por m² e uma doca para cada mil m². Toda a extensão das áreas de docas do Syslog Galeão é coberta por uma marquise de 5 metros, assegurando a proteção durante o processo de carga e descarga das mercadorias. O condomínio possui um rígido sistema de segurança, com portaria blindada, cercamento e monitoramento por câmeras em todo o perímetro.