GR Properties e Riviera Investimentos captam R$ 285,1 milhões

A GR Properties e a Riviera Investimentos informam que concluíram, no final de 2012, a captação de R$ 285,1 milhões que serão destinados à construção de cinco condomínios logísticos. A ideia é a de que os empreendimentos estejam localizados até 120 km da capital Paulista.

De acordo com o gerente de Incorporações da GR Properties, André Gavazza, dois terrenos já foram adquiridos – um na Região de Campinas (SP) e outro próximo ao Aeroporto de Guarulhos (SP). Ao todo, serão 60 mil m² de área construída e a previsão é a de que ainda este ano as obras sejam iniciadas.

A meta, explica, é ampliar a oferta em mais 90 mil m² com a aquisição de outros terrenos ainda no primeiro semestre deste ano e aprovação no segundo. Para estes projetos, a busca é por áreas próximas aos trechos Oeste ou Sul do Rodoanel.

O sócio-diretor da GR Properties, Guilherme Rossi, anuncia que a fase inicial de construção dos galpões dure 14 meses e a seguinte, de locação, esteja completa em até seis meses. Gavazza completa dizendo que o objetivo é entregar os cinco empreendimentos em 30 meses.

Para o sócio-diretor da Riviera Investimentos, André Barbieri, fechar a parceria com a GR Properties é de grande importância para a gestora, pois trata-se de um investimento feito com segurança, em um mercado que se profissionaliza cada vez mais e que, certamente, trará grandes retornos financeiros.

Recursos

A maior parte da verba captada – R$ 285,1 milhões – foi obtida junto empresas investidoras e uma parte menor por pessoas físicas e pessoas ligadas a gestão e consultoria imobiliária do Fundo de Investimento em Participações (FIP), criado e gerido pelas duas companhias para gerenciar os recursos captados.

O FIP investirá em sociedades que comprarão terrenos para construção dos condomínios de galpões. Cada empreendimento estará dentro de uma sociedade com estrutura jurídica, contábil, fiscal e financeira própria, podendo até ter outros sócios.

Após a conclusão das obras dos empreendimentos, eles serão locados e posteriormente vendidos para outro investidor, apurando ganho de capital. O cotista do fundo ganha nos aluguéis e na valorização do imóvel.