Log CP alcança lucro líquido de R$ 97,1 milhões no 3º trimestre e atinge vendas recordes de R$ 1,5 bilhão

A Log Commercial Properties (B3: LogG3) registrou um lucro líquido de R$ 97,1 milhões no terceiro trimestre de 2024, refletindo um crescimento de 100% em comparação ao mesmo período do ano anterior. A companhia também alcançou um volume recorde de vendas, totalizando R$ 1,5 bilhão em 2024 com a negociação de sete empreendimentos que somam 414 mil m² de Área Bruta Locável (ABL). No acumulado desde 2022, as vendas da Log CP somam R$ 3,1 bilhões, com um total de 844 mil m² de ABL vendidos.

Recompra e cancelamento de ações
Desde o início de 2024, a Log CP realizou um programa de recompra de ações, adquirindo 14,3 milhões de papéis, o que representa cerca de 14% do capital social da empresa. A recompra foi feita com um desconto médio superior a 40% em relação ao Valor Patrimonial Líquido dos Ativos (NAV). O crescimento anual composto do NAV por ação, considerando dividendos, foi de 16,2% desde 2020. As ações recompradas foram canceladas, impactando positivamente o valor patrimonial por ação.

Recordes de entregas e baixa vacância
No terceiro trimestre de 2024, a Log entregou 134 mil m² de ABL em novos empreendimentos, com 68% dessas áreas já pré-locadas. As entregas deste ano somam 254 mil m², abrangendo cinco estados, enquanto a produção entre janeiro e setembro totalizou 315 mil m². A taxa de vacância nos condomínios da Log caiu para 0,44%, um patamar considerado baixo e inferior à média do setor, que se encontra em torno de 10%. O volume de entregas e a baixa vacância refletem a alta procura pelos galpões logísticos da empresa em diferentes regiões.

Plano de crescimento e expansão de ativos
O plano de crescimento da Log CP se apoia na reciclagem de ativos. Em 2024, a empresa vendeu empreendimentos como Log Betim, Log Salvador, Log Gaiolli, Log Viana I, Log Goiânia I, Log Fortaleza III e Log Viana II, gerando R$ 1,5 bilhão em receita. As margens de venda variaram entre 33% e 47%, alinhadas ao NAV e com um aumento médio de 7 pontos percentuais em relação ao ano anterior. A companhia projeta expandir sua atuação nos próximos anos, com a meta de entregar mais de 2 milhões de m² de ABL entre 2025 e 2028.

Sergio Fischer, CEO da Log CP, afirmou que os programas de recompra de ações e as vendas de ativos estão alinhados à estratégia de gerar retorno aos acionistas. Segundo ele, a empresa seguirá investindo em várias regiões do país para cumprir a meta de expansão da ABL até 2028. A continuidade dessas ações reforça o compromisso da Log em fortalecer sua posição no mercado de condomínios logísticos e atender à demanda por novas áreas locáveis em um setor cada vez mais competitivo.