Fundo imobiliário CSHG Logística anuncia compra de galpão em Goiânia por R$ 251 milhões

O fundo imobiliário CSHG Logística (HGLG11) anunciou ao mercado a aquisição do galpão logístico Goiânia I por R$ 251,1 milhões. A negociação está em período de diligências e será realizada em três parcelas, conforme comunicado divulgado na segunda-feira (29).

O Memorando de Entendimentos foi assinado com o fundo imobiliário LOGCP Inter (LGCP11) e a empresa Goiânia I Incorporações Imobiliárias, subsidiária da Log Commercial Properties (LOGG3). O valor da aquisição é de R$ 3.200 por metro quadrado, com uma área bruta locável de 78.223 metros quadrados.

A compra faz parte da estratégia do fundo em 2024, que busca reciclar ativos maduros, desenvolver novas aquisições, melhorar o perfil estratégico do portfólio, reduzir a vacância e gerenciar caixa para futuras oportunidades.

O pagamento será realizado em três parcelas:
1. Primeira parcela: 39% do valor de aquisição, paga na assinatura da escritura pública de compra e venda.
2. Segunda parcela: 30% do valor, a ser paga em 30 de abril de 2025.
3. Terceira parcela: 31% do valor, a ser paga em até 12 meses após a celebração da escritura.

As parcelas subsequentes serão ajustadas de acordo com o Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), com atualizações previstas de 2,79% para a segunda parcela e 3,70% para a terceira.

O CSHG Logística possui um patrimônio líquido de R$ 5,3 bilhões e um dividend yield acumulado de 8,12% nos últimos 12 meses, com o último dividendo registrado em R$ 1,10 por cota.

O fundo LOGCP Inter (LGCP11), que detinha 46,25% do imóvel, comunicou a venda e projetou uma apreciação de 12% em relação ao preço de compra, com uma potencial distribuição de R$ 3,54 por cota aos cotistas nos meses subsequentes à transação.