A Log Commercial Properties registrou um lucro líquido de R$ 344,4 milhões em 2024, representando um crescimento de 76,6% em relação ao ano anterior. No quarto trimestre, o lucro atingiu R$ 100,1 milhões, um aumento de 36,6% na comparação com o mesmo período de 2023. O lucro por ação cresceu 105,7%, passando de R$ 1,92 em 2023 para R$ 3,95 em 2024.

A empresa anunciou que, a partir de 2025, adotará a distribuição trimestral de dividendos equivalente a 50% do lucro líquido, com previsão de lucro anual entre R$ 350 milhões e R$ 450 milhões. “Nosso compromisso é oferecer maior previsibilidade ao mercado e um retorno consistente aos acionistas”, afirmou a companhia em comunicado.

Crescimento operacional e novos investimentos
A Log registrou um volume de vendas de R$ 1,5 bilhão em 2024, com margem de 38%. A entrega anual de 443 mil m² de área bruta locável (ABL) foi a maior da história da empresa. Os recursos gerados permitiram a distribuição de R$ 220 milhões em dividendos e a recompra de R$ 313 milhões em ações. Além disso, a empresa reduziu sua alavancagem financeira de 1,87x para 0,81x.

No último trimestre do ano, a Log entregou 189 mil m² de ABL, com taxa de pré-locação de 90%, ticket médio de R$ 28,83 e yield on cost (YoC) de 13,1%. A vacância estabilizada foi de 0,65%, e a inadimplência ficou em 0,57%. O ticket médio de locação subiu 10,6% em relação ao quarto trimestre de 2023, atingindo R$ 21,76.

Novo ciclo de crescimento
Com o encerramento do plano estratégico "Todos por 1,5", iniciado em 2020 e que resultou na entrega de 1,5 milhão de m² de ABL, a Log anunciou um novo plano de expansão denominado "Log 2 milhões". O objetivo é entregar 2 milhões de m² de ABL entre 2025 e 2028.

Em dezembro, a companhia atingiu capacidade de produção mensal de 50 mil m², o que equivale a uma produção anualizada de 600 mil m². Segundo a empresa, a ampliação da capacidade produtiva está alinhada à demanda por infraestrutura logística no Brasil.

Indicadores financeiros e operacionais

Resultados do 4T24:

• Lucro líquido: R$ 100,1 milhões (+36,6% vs. 4T23)
• Receita líquida de locação: R$ 55,9 milhões (+17,5%)
• EBITDA: R$ 142,6 milhões (+124,7%)
• EBITDA de locação: R$ 41,4 milhões (margem de 74,3%)
• Dívida líquida ajustada: R$ 399,5 milhões (-19,4%)
• Relação dívida líquida ajustada/EBITDA: 0,81x (vs. 1,87x no 4T23)

Resultados anuais de 2024:

• Lucro líquido: R$ 344,4 milhões (+76,6%)
• EBITDA: R$ 493,6 milhões (+86,2%)
• EBITDA de locação: R$ 161,7 milhões (margem de 73,6%)

Resultados operacionais do 4T24:

• Entregas: 188,9 mil m² de ABL
• Pré-locação: 90%
• Vacância estabilizada: 0,65%